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埼玉の解体事情
（1）解体工事の坪単価の相場 （産廃処分費込み・基準：延床面積）
| ・木造、プレハブ造 |
⇒3〜4万/坪 |
（延床面積30〜40坪） |
| ・軽量鉄骨造、鉄骨造（Ｓ造） |
⇒3.2万〜5万/坪 |
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| ・鉄筋造（ＲＣ造）、鉄筋鉄骨造（ＳＲＣ造） |
⇒4.2万〜6万/坪 |
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※立地や造り等の諸条件で差がでてきますので、あくまで参考となります。
（2）解体工事の実情
首都圏の中でも比較的処分費などが安い傾向にありますが、その分業者の選定に気をつける必要があります。
地域によってはまだまだ悪質な業者が点在し、見積りが高すぎたり、安すぎたりして不安だ、というご相談をよくお受けします。
その場合は、解体業もしくは建設業、とび土木業の許可を取得しているか、必ず確認しましょう。
●埼玉県の不法投棄問題の現状
埼玉県及び各市町村は、定期的に監視パトロールを実施して、産業廃棄物の不法投棄を防いでいるようですが、まだいろいろな手法で法を遵守しない業者が多く存在しているようです。
埼玉県では、県民が産業廃棄物の不法投棄を県に通報しやすくする制度があります。 産業廃棄物の不法投棄を見つけた方は、
「産業廃棄物不法投棄１１０番」へ フリーダイヤル ０１２０−５３０−３８４へ。
さいたま市、川越市、東松山市、秩父市、熊谷市、越谷市、杉戸町には廃棄物指導課・環境管理事務所が設置されています。
（3）埼玉県の住宅事情
埼玉県では高度経済成長に伴う人口増加の圧力を受けて、 東京からのびる放射線状の鉄道沿線を中心として住宅地が形成されてきました。
この人口増加が急激だった為に、昔からの農地に形成された脆弱な都市基盤の上に一戸建て持家を中心とする住宅建設が進められてきました。
このように埼玉県においては戸建、持家志向がつよく、持家率は首都圏の中でも64.1％と高い傾向にあります。
また、高齢化への対応や、耐震性などの住宅の安全性への関心が高まっており、 リフォームや建替えに対する需要も高まっています。
このような傾向から、埼玉県では住んでいた家を解体をして建替えや、古家付き土地を購入して、解体して新築するとのご相談が多い地域になっています。
また、埼玉県は近年の人口増加の減少傾向や団塊世代が多いことから、今後は急激な高齢化の進行が予測されているようです。
この現状を踏まえ、埼玉県では高齢者が生涯、住み慣れた自分の家で、できるだけ自立し、安全に暮らしていけるよう、高齢者の自宅のバリアフリー化を支援していく融資制度も下記地域であるようです。
県南地域： 川越市、川口市、狭山市、越谷市、戸田市、朝霞市、志木市、八潮市、三芳町。
県央地域： 飯能市、北本市、蓮田市、坂戸市、幸手市、川島町、吉見町、宮代町、杉戸町。
県北地域： 行田市、秩父市、加須市、羽生市、滑川町、皆野町、上里町、騎西町。
（補助対象や補助の内容は各自治体によってそれぞれ違いがあるようです）
◆さいたま市の建築確認申請・検査などの問合せ
さいたま市にある物件を解体をして、建て替えをお考えの方は、建築をする場所により、所管する建築主事の区域が決められています。
※建物の工事を北区、大宮区、西区、見沼区、岩槻区にご計画の申請・相談は・・・。
建設局 北部建設事務所 建築審査課 TEL 048-646-3242
※建物の工事を中央区、桜区、浦和区、南区、緑区にご計画の申請・相談は・・・。
建設局 南部建設事務所 建築審査課 TEL 048-840-6242
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