解体して駐車場にしたい

首都圏では2006年6月から駐車禁止の取締りが重点路線等で強化された事により、駐車場の需要が拡大する傾向にあるようです。
「解体して駐車場にしたい。」そう考えているというご相談も多くなってきています。

解体業者さんの中には解体工事から駐車場まで施工できる業者さんもいますし、業者さんの繋がりで紹介してくれるケースもあります。
ですので、ご相談の際には最初に相談していただいた方がよろしいかと思います。
また駐車場には砕石を敷き詰める場合とアスファルト舗装をする場合がありますが、費用の方はアスファルトの方が高めになります

<砕石での施工例>

<アスファルト施工の場合>

月極駐車場

首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の月極駐車場賃料の相場の平均は約1万3千円強と言われていますが、都心部の月極駐車場賃料は3万円～10万円と幅は大きいようです。
月極駐車場は平面的なもの、地下駐車場、立体式タワー等さまざまです。

コインパーキング

最近注目されているのが未利用地や暫定的に更地になっている土地（解体後の更地など）をコインパーキングとして活用する方法です。
狭小地でもニーズにあった土地ならば、月極駐車場よりも高い収益を得ることが出来るとも言われています。

また、「一括借り上げ方式」といってコインパーキング管理会社が運営に関わる一切の業務を代行し、初期投資も不要という土地活用の方法もある様です。

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